上海市房地产科学研究院是上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局直属的公益类综合科研机构，成立于1975年，现由党委书记王金强、院长严荣领导。该机构聚焦住房保障、房地产管理、城市更新及历史建筑保护领域，承担政策研究、技术支撑及检测服务职能，设有近现代文物建筑保护利用国家文物局重点科研基地，2025年发起成立“城市更新研究合作网络”推动长三角政产学研用协同机制落地。2015年获“第四届全国文明单位”称号。其前身为1975年成立的“上海市房地局住宅建筑研究室”，历经多次更名后于1995年定为现名。2011年增挂“上海市住宅修缮工程质量检测中心”，2019年调整为公益一类事业单位。截至2025年成立50周年之际，累计开展400余项科研项目，获省部级以上科技奖项20余项，出版《上海历史建筑保护修缮技术》等专著，参与编制《住房租赁条例》政策解读，2025年《基于大数据的住宅物业服务质量动态评估与需求预测》入选上海市人工智能创新应用场景。

房科院主要开展住房保障、房地产市场和房屋管理等领域的战略研究、决策咨询等工作；承担本市城市更新、旧区改造（）、既有建筑修缮、历史建筑保护等领域的科学研究、技术支撑和技术服务。

作为上海市科技创新体系的科研机构，房科院依托行业背景和自身实力，聚焦房地产行业的重点、热点、难点问题开展前瞻性、针对性、应用性科学研究，针对领导关心、社会关注、群众关切的问题，形成具有时效性强、质量高的决策咨询报告，为政府决策提供有力支撑。

同时聚焦超大城市精细化治理模式，建立居住困难群体需求响应机制研究体系，将居民隐私保护、空间尊严诉求等社会人文维度纳入技术方案决策框架。

1975年，上海市房地产科学研究院成立，当时名称为“上海市房地局住宅建筑研究室”；

1981年，更名为“上海市房屋管理科学技术研究所”；

1987年，更名为“上海市房屋科学研究所”；

1994年，更名为“上海市房屋科学研究院”；

1995年，更名为“上海市房地产科学研究院”；

2011年，根据工作安排，增挂“上海市住宅修缮工程质量检测中心”牌子，开展住宅修缮工程标准定额管理和材料检测管理等工作，建成上海市住宅修缮工程质量检测中心检测基地；

2019年，划转“上海市住宅修缮工程材料检测中心”职能。

内设职能部门4个，科研部门4个，综合部门2个，国家文物局重点科研基地1个。

职能部门：办公室、组织人事部、财务部、科研管理部

科研部门：房地产经济研究所、住房保障和发展研究所、房屋管理研究所、城市更新和历史建筑保护研究所

综合部门：综合信息部、综合编辑部

国家文物局重点科研基地：近现代文物建筑保护利用国家文物局重点科研基地

已累计完成400余项科研项目，荣获150余项各级政府授予的科技奖项（其中省部级奖项20余项），拥有近30项国家专利。在城市更新技术体系创新方面，首创“抽户改造”协议置换模式，通过精准监测倒粪站使用频率定位改造对象，形成“综合修缮改造、拔点抽户、托底保障”系统解决方案。相关技术已在黄浦区贵州路等历史风貌区改造中应用。出版书籍《上海历史建筑保护修缮技术》、《上海住房保障体系研究与探索》、《上海市房地产业发展报告》、《住有所居：上海和新加坡的实践与探索》、《上海房地产经济分析研究》等。

姓名：王金强 职务：党委书记

姓名：严 荣 职务：院长

姓名：赵为民 职务：总工程师兼主编

姓名：何晓玲 职务：党委副书记、纪委书记

姓名：范冬梅 职务：副院长

2015年2月，获得中央精神文明建设指导委员会授予的“第四届全国文明单位”荣誉称号。