龙湖西苑是由重庆龙湖地产发展有限公司开发的综合性住宅小区，位于渝北区新牌坊龙湖西路，分多期建设于2000-2003年间。小区总建筑面积26万平方米，包含14栋板楼与塔板结合建筑，总户数1035户，容积率1.73-1.79，绿化率达48%以上。项目由龙湖物业服务集团有限公司管理，配备景观公园、商业门面及娱乐会所，邻近轨道交通环线、5号线、6号线站点，周边医疗、购物设施完善。二手房挂牌均价长期保持在1.2-1.4万元/平方米区间，租赁市场活跃度位居新牌坊商圈前列。
开发背景
由重庆龙湖地产发展有限公司开发的龙湖西苑系龙湖集团早期项目，分多期建设：'锦水苑'一期2000年竣工，'金晖苑'二期2003年建成。项目总建筑面积26万平方米，建筑密度23%，采用板楼与塔板结合设计，包含住宅、商业及公共配套空间。
物业与配套
小区实行封闭式管理，配备24小时监控系统和智能门禁。公共区域设有健身器材、儿童游乐场及西苑会所，地下车库配置充电桩设施。物业服务涵盖房屋维修、绿化养护、垃圾分类管理等，2023年业主满意度达92%。
周边1公里范围内有动步公园、财富中心商圈，医疗设施包括重庆市妇幼保健院（距1.2公里）和新牌坊社区医院（距800米）。教育配套含龙湖巴蜀学校小学部（距650米）。
市场数据
2025年4月二手房挂牌均价12689元/㎡，环比上涨2.67%。典型成交案例包括：
租赁行情
整租市场主力为2-3居室户型，2025年5月数据显示：
区位与交通
项目位于新牌坊核心地段，距轨道交通站点：
位置 周边
地址：
重庆市渝北区龙湖西路8号[锦水苑] 重庆市渝北区龙湖西路135号[金辉苑]
占地面积：140000平方米
建筑面积：260000平方米
超市：卜蜂莲花（1km） 新世纪新牌坊店（1.5km） 重百超市水晶郦城店（2km） 西苑超市（50m,大门外）
周边小区：水晶郦城，龙湖南苑，财富中心，香樟林， 龙珠花园等
周边绿地、公园：湖滨公园（锦水苑大门斜对面） 动步公园（后门约500m）