锦园里是由
天津市红桥区建设开发总公司开发的住宅小区，位于南开区向阳路核心地段。小区始建于2000年，占地20150平方米，总建筑面积34200平方米，容积率1.7，绿化覆盖率20%。截至2025年5月，小区共有12栋板楼，总户数1102户，物业费标准为5.0元/平方米/月。
小区地处
南开区向阳路与密云路交汇处，西侧毗邻南运河南道，距离天津人民医院直线距离不足1公里。建筑布局采用板楼结构，总楼层数为6层，主力户型为建筑面积34.7至60平方米的两室一厅。地上停车位实行免费管理制度。
小区500米范围内设有锦园里公交站（3路）、芥园西道站（3路/330路/662路）等公交站点。主要轨道交通为地铁2号线咸阳路站，步行约需25分钟（1.9公里）。2025年数据显示，周边覆盖
红桥区、南开区主要功能区的公交线路包括3路、662路、153路等。
物业服务体系包含24小时安保、垃圾清运和公共设施维护。居民反馈显示小区环境安静整洁，但存在停车位紧张问题。小区物业费为0.5至10元/平米·月，车位为地上免费车位。2025年住户调查显示，94%受访者对小区生活配套便利性表示满意。
2021年10月二手房均价为18622元/㎡，至2025年5月降至18223元/㎡。主力成交户型为59-79平方米的两居室，2025年挂牌房源总价区间65-145万元。租金市场方面，59平方米精装修房源月租金约2389元，租售比达1:76。