观音山国际商务营运中心是由厦门市开元国有资产投资有限公司开发的甲级写字楼群，位于厦门市思明区台东路155号环岛路滨海地带，总建筑面积达220万平方米。项目自2006年启动开发，2008年11月竣工，包含16栋写字楼及公共绿地等配套设施，形成集商务办公、商业服务、休闲景观于一体的生态商务园区。园区毗邻厦门国际会展中心与金门岛隔海相望，配备12部电梯系统及4000个停车位，地铁2号线观音山站直达，已成为总部经济聚集地和海丝中央法务区核心载体。

厦门市开元国有资产投资有限公司于2006年启动观音山片区开发，该项目作为厦门本岛东部滨海商务带的重要组成部分，旨在构建连接国际会展中心与金门岛的战略性商务枢纽。2007年启动区A1地块率先进行电梯招标，配置12台高速电梯，其中2#楼6台电梯单台提升高度达108米。

项目总占地面积9.15万平方米，地上36层地下3层的超高层建筑群，绿化率38.7%。启动区建筑面积35.23万平方米，包含8栋小高层与8栋高层写字楼，单层办公空间净高2.8米，得房率约70%。2023年实施D27地块公共绿地工程，完善滨海景观配套。

交通方面，距离地铁2号线观音山站200米，周边17条公交线路覆盖。配备中央空调系统、员工餐厅及安全监控设施，地下停车场设置3000个车位。2025年投用的航空塔埔天地商业综合体与项目隔街相望，形成商务休闲联动区。

地处环岛路东段滨海核心区，与软件园二期、国际会议中心构成商务集群。2024年统计显示，观音山商务区有20家企业上榜厦门市民营企业百强，观音山国际商务营运中心是思明区总部经济活力窗口及海丝中央法务区核心承载区。36层主楼提供270度瞰海视野，部分办公空间与金门岛直线距离仅12公里。

由观音山城市服务集团有限公司实施管理，2025年出租信息显示可提供60-6000平方米灵活租赁空间。作为思明区国有资产投资集团核心项目，与海西金谷广场等共同构成东部商业地标群。截至2024年，片区年均举办国际沙滩排球赛等主题活动，推动商务生态持续升级。