虹桥新城是由上海市绿地集团置业有限公司开发的大型住宅小区，建成于2000年至2002年间，坐落于长宁区中山公园板块核心区位（长宁路1661弄）。项目占地面积约14.5万平方米，由38栋小高层和高层建筑组成，总户数1286户，容积率2.1-3.0，绿化率达41%-42%。小区采用'人性围合式'布局，主力户型为89-250平方米的二至四居室，以南北通透板式结构为主，得房率较高。

虹桥新城位于长宁区长宁路1661弄，地处遵义路与长宁路交汇处，隶属中山公园商圈核心区域。小区采用围合式生态布局，总建筑面积约14.5万平方米，包含38栋12-18层建筑，形成半开放式社区空间结构。

项目规划注重交通可达性，距地铁2号线娄山关路站步行约5分钟，至中山公园站（2/3/4号线换乘枢纽）步行10分钟，1公里范围内设有14条公交线路站点。小区东侧紧邻延安西路高架，西接中山西路高架，形成辐射全市的快速路网系统。

住宅建筑以板楼为主，辅以两栋塔楼，外立面采用浅色面砖与涂料结合的设计。主力户型包括：

户型设计强调功能分区明确，多数单元配置双阳台，卧室普遍采用飘窗设计增加采光面积。得房率普遍在78-82%之间，其中板楼单元因电梯配置较少（一梯两户或两梯四户），实际使用率高于塔楼。

交通系统：

生活配套：

物业团队实行24小时安保制度，配置周界红外报警系统、闭路监控摄像头及电子巡更装置。小区配备330个地下产权车位（售价约70万元/个），车位比1:0.26，存在停车紧张问题。

物业服务包含：

截至2025年5月，小区二手房挂牌均价为75261-91500元/㎡，在售房源21-22套，总价区间849-2300万元。历史成交记录显示，近6个月无成交，但30天带看量达27次，市场关注度较高。

典型成交案例：

主要优势：

现存问题：