蕉岭县福星长寿新城是位于广东省梅州市蕉岭县的城市综合体项目，总投资规模达10亿元，占地面积200亩，总建筑面积约35万平方米。项目分多期建设，包含商住楼、骏业广场等复合型建筑群，涵盖住宅、商业及公共服务设施。2023年项目四期启动规划调整公示，涉及用地布局优化和功能完善，二期、三期工程已于2022年完成环保验收并投入运营。

蕉岭县福星长寿新城由蕉岭县骏业房地产开发有限公司投资建设，项目用地中心坐标为北纬20°37′35″、东经116°9′24″。总体规划包含四期开发，其中一期含住宅小区及商务办公区域，二期、三期建设11-26层商住楼并配套商业裙楼，四期定位为滨湖花园高端居住区。项目累计环保投入达1700万元，实施雨污分流、隔音降噪等生态措施。

一期工程（2022年数据）：

二期工程：

三期工程：

四期工程（截至2023年）：

2023年12月20日，蕉岭县自然资源局对福星四期滨湖花园项目启动规划调整公示，调整内容涉及建筑平面布局与景观配套，公示期通过政府网站与现场同步展示。此前二期、三期项目已于2022年3月完成竣工环保验收，其中二期环保投资300万元建设污水处理设施，三期投入1400万元实施绿化降尘工程。

。四期规划调整涉及滨水景观设计，计划建设环湖步道与观景平台。