私有房产是指私人所有的房产，涵盖中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人及私营企业通过投资建造或购置取得的房产。根据《
民法典》第209条规定，其产权经登记受法律保护。分为私产和部分产权两类：私产包含公民个人投资建造、私营企业购置及境外群体持有的外私产；部分产权特指职工依据房改政策以标准价购买的住房所有权形态，后因政策调整取消该方式，提倡通过补足成本价转化为完全产权。
私产又有私产、个体产、外私产三种：私产指中国公民投资、建造的房产；个体产指中国公民投资的私营企业投资购建或购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产。
部分产权，指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权，即私产。