直接比较法又称零位式测量法，是一种通过标准量具与待测量进行平衡比较的测量方法，用于消除定值系统误差。当指示器灵敏度足够时，测量准确度主要取决于标准量的已知精度，其误差范围通常较小。

直接比较修正一般是以估价对象房地产的区域因素与个别因素为基准，将可比实例房地产的各项因素与估价对象房地产的因素进行比较，并逐项打分。如果将基准分值设定为100，则当可比实例的某项因素优于估价对象时，得分高于100；当可比实例的某项因素劣于估价对象时，得分低于100。