楼面价_单位建筑面积分摊的土地出让价格

楼面价

单位建筑面积分摊的土地出让价格

楼面价是房地产开发中衡量土地成本的核心指标，指单位建筑面积分摊的土地出让价格。其计算方式为土地总价格除以规划允许建造的总建筑面积，而建筑总面积由土地面积与容积率的乘积确定。

成本与房价关系

截至2024年，土地成本占房地产开发总成本的40%-60%，构成房价的基础部分。最终房价还需叠加建安费用、税费及企业利润等要素。

容积率的作用

容积率作为规划控制指标，直接影响最大建筑面积的计算。例如：

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最新修订时间：2025-12-09 19:56

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概述

成本与房价关系

容积率的作用

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