梅江区珠宝产业园是梅州市重点建设项目，总投资29亿元，规划建设周期为2020-2026年。园区位于长沙镇，规划用地约20.25公顷，建设内容包括标准厂房、宿舍、综合楼、仓库、污水处理厂及道路工程，建成后将形成集生产制造、仓储物流、光伏发电于一体的综合产业园区。项目预计实现年产值超2.1亿元，年税收600万元以上，运营期规划至2054年。

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截至2025年1月，项目通过5批次专项债券累计融资2.97亿元，债券期限20年。2020-2026年已完成1.5亿元投资，整体工程计划2026年竣工。长沙镇人民政府负责项目监管，确保建设进度与质量标准。

项目运营后预期年租金收入及配套服务收益可达26.28亿元，覆盖债券本息倍数1.35倍。财务内部收益率测算为7.58%，预计创造就业岗位超800个。2023年经第三方评估，厂房出租率预估值达85%以上。

作为粤东北地区珠宝产业集聚平台，重点承接粤港澳大湾区珠宝加工产业转移，打造贵金属精炼、珠宝设计、玉石加工产业链。园区配备国家级珠宝检测中心，提供原料鉴定、成品认证等专业服务。