服务楼小区位于天津市河西区友谊路与围堤道交口，由河西区建设开发总公司开发建设，1990年建成投入使用。小区总建筑面积约2.4万平方米，包含4栋住宅楼，建筑类型包含塔楼和板楼，容积率1.8，绿化率15%。物业由天津市安华物业管理公司统一管理，提供0.5元/平米/月的物业服务。

小区规划用地面积约1.3万平方米，总建筑面积2.4万平方米，由4栋6-16层建筑组成，其中1号楼为16层塔楼，其余为多层板楼。建筑外立面采用浅黄色涂料饰面，窗户为塑钢材质，设计使用年限按照1990年代建筑标准执行。

户型设计以紧凑型为主，一居室建筑面积38-64平方米，二居室47-66平方米，部分顶层设有67平方米三居室。房屋结构为砖混与框架混合，楼间距最宽处达35米，采光条件较好。

医疗资源分布密集，直线距离1.2公里内包含：

教育机构覆盖全年龄段：

商业配套以社区级服务为主：

小区采用全封闭管理模式，配有24小时安保巡逻和电子监控系统。基础设施维护方面：

停车管理实行登记制度，地上车位按年租赁使用，收费标准为120元/月·辆。公共区域维护包含：

轨道交通覆盖3条线路：

公交系统包含15条线路：

截至2025年5月，小区二手房挂牌均价为41757 51084元/㎡，一居室成交周期约45天，二居室约60天。交易特征呈现：

租赁市场方面，一居室月租金1100-2600元，二居室1600-3500元，租约最短签定期为6个月。特色房源包括：