抵押物折价是指在债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商将抵押财产以确定价格转移给抵押权人所有，用于清偿被担保债权。该方式需满足抵押权有效存在、债务未履行等前提条件，若双方对价格协商不一致或抵押物为国有资产时，需由资产评估机构确定价格。实施过程中需遵循公平原则，不得损害其他债权人利益，否则其他权利人可请求法院撤销相关行为。抵押物折价所得价款超过债权数额部分需返还抵押人，不足部分仍由债务人补足。

抵押物折价是抵押权实现的法定方式之一，表现为通过所有权转移实现债权清偿。其核心特征包括：需在债权已届清偿期后实施、以协议或评估确定价格、具有优先受偿属性。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十七条，若抵押物折价协议损害顺序在后抵押权人利益，相关权利人可请求法院撤销该协议。