房地产开发项目是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施建设、房屋建设的经济活动。其开发流程需符合土地规划与城市规划要求，实行项目资本金制度（比例不低于20%）。项目总投资包含土地费用、建筑安装工程费等12类开发建设投资和经营资金，竣工验收需通过质量检验并备案后方可交付。根据统计规定，计划总投资500万元及以上项目需纳入固定资产投资统计范畴。

依据《城市房地产管理法》，项目开发必须满足三项法定条件：依法取得土地使用权、开发范围限定在国有土地、开发内容包括基础设施与房屋建设。土地使用权获取方式分为划拨与出让两种，商业用地须以出让方式取得。

项目开发总投资由以下要素构成（以广州某70,794万元项目为例）：

国家统计局规定：

2025年杭州建工EIC项目：

项目转让应符合下列条件：

违规开发将面临以下处罚：