国房景气指数国家统计局编制的综合经济指标，以2012年为基期（基准值100点），通过房地产开发投资、资金、面积、销售等核心指标构建而成，用于监测房地产市场周期波动。该指数将景气区间划分为三个层级：95-105点为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

以房地产开发投资为基准指标，选取投资、资金、面积、销售四大类关联指标，运用时间序列分析等方法进行综合测算。编制过程中采用增长率循环方法，剔除季节因素并保留随机因素影响，每月根据新增数据动态修正历史计算结果。

2024年数据显示，房地产开发投资同比下降10.1%、商品房销售面积下降20.3%，直接导致该年度指数多个月份低于93点。2025年1-3月期间，随着新开工面积降幅收窄至29.6%、到位资金降幅缩减至3.6%，推动指数回升至93.96。

建设资金来源中，国内贷款与个人按揭贷款的双降（2025年2月分别下降6.1%和11.7%）对指数形成压制，而销售端住宅销售额降幅收窄至0.4%，则为指数企稳提供支撑。待售面积同比增幅由2024年7月的5.1%扩大至2025年2月的5.1%，反映出库存压力对市场景气的持续影响。2025年1-11月，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；住宅投资60432亿元，下降15.0%。新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%；住宅销售额下降11.2%。房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%，其中国内贷款13149亿元，下降2.5%；个人按揭贷款11786亿元，下降15.1%。11月末商品房待售面积75306万平方米，比10月末减少301万平方米；住宅待售面积减少284万平方米。这些数据表明，投资、销售和资金面的持续下降对指数形成压制，但待售面积的减少可能反映库存压力有所缓解。