悉尼绿地中心是由中国绿地集团投资开发的城市更新项目,位于悉尼市中心Bathurst街115号,紧邻海德公园与悉尼市政厅。该建筑在原悉尼水务局旧址基础上改造加建而成,总高235米共67层,包含479套公寓和文化创意中心,2021年11月交付时获悉尼市长高度评价。项目保留原址钢结构并实现建筑原料再利用,采用无框倾斜玻璃阳台等创新设计,于2021-2022年连续获得Urban Taskforce和CTBUH国际建筑奖项。
建筑沿革
项目前身为悉尼水务局办公楼,2013年绿地集团投资4.8亿澳元启动改建工程,保留8层历史建筑改建为精品酒店,加建超高层公寓形成复合功能体。2020年9月3日主体结构封顶,成为当时悉尼最高住宅塔楼,历时8年开发后于2021年11月18日正式交付。
空间构成
主体建筑包含:
技术特征
改造过程中完整保留原有钢结构体系,60%建筑材料来自原址回收再利用
社会影响
悉尼市政府以象征性1澳元/年租金获得文化空间使用权,该项目成为澳洲首个为市政机构提供公益性文化设施的超高层住宅。截至2021年3月,公寓入住率超90%,吸引约1000名常住居民。建设期间创造1000个就业岗位,投用后提升市中心旅游接待能力。
行业认可
开发背景
绿地集团自2013年进入澳洲市场后,该项目是其第六个封顶的综合性开发项目,总投资额累计达30亿澳元。