建筑占地面积
建筑物基底的水平投影面积
建筑占地面积是指建筑物基底所占土地的水平投影面积,反映建筑物实际占用的土地大小。该指标是计算建筑密度的核心参数,其计算公式为建筑密度=占地面积/用地面积。与占地面积(地块总面积)和建筑面积(各层水平面积总和)不同,建筑占地面积仅关注建筑基底投影范围,不包含绿化、道路等区域。截至2024年,地下室面积不计入建筑占地面积,而是纳入建筑面积范畴。
应用场景
主要用于城乡规划审批环节,通过控制建筑密度指标来协调开发强度与生态环境的平衡。在房地产评估中,该参数与容积率共同构成土地开发经济性分析的核心指标体系。
最新修订时间:2025-09-01 16:24
目录
概述
应用场景
参考资料