床位出租是一种以天为最小计价单位、将房间内床位单独租赁的经济行为，主要面向经济能力有限的外地求职者、学生等群体。该模式在上海等大城市尤为普遍，日租金多在15-60元区间，通过分割房间空间实现收益最大化与租客成本节约的平衡。其优势体现在价格低廉、灵活性强及潜在社交机会，但也存在安全隐患突出、卫生条件欠佳和隐私性差等问题。随着城市化进程加速，市场需求持续增长，成为住房租赁市场重要补充，但在规范管理方面仍面临挑战。
定义与发展背景
床位出租属于共享经济衍生的租赁模式，其核心特征是将房屋空间分割为多个独立床位进行短期出租，最小计价周期为天。该模式起源于大城市住房供需矛盾，2015年后逐渐成为解决低收入群体居住问题的重要方式。
现状与隐患
市场前景与挑战
2024年床位出租市场规模年增速显著，特别在一线城市渗透率较高。其吸引力体现在：
经济性：租金低于整租或合租
灵活性：支持短期租赁
社交属性：多人共享环境但需通过智能门锁、监控系统（覆盖率达58%）等技术手段解决安全隐患。
行业相关指标
床位出租率：实际出租床位数与可出租总数的百分比，直接影响运营效益
用水定额：江西省2024年规定住宿业按实际出租床位数核算床均用水量，计算公式为：床年均用水量（m3/(床·a)）= 宾馆年取用新水量（m3/a）/（宾馆床位数（床）×床位出租率（%））