{i=1}^{n} S_i}$，其中$代表单栋建筑基底面积，$为对应层数。该公式通过加权平均法消除建筑基底面积差异对计算结果的影响，相比简单算术平均数更能反映真实建筑密度特征。
在天津市南开区的研究案例中，研究者对4140栋建筑开展空间属性分析时，采用该公式得出区域平均层数为4.2层（截至2024年7月研究数据）。其中低层建筑基底面积占比达53.7%，成为影响计算结果的主导因素。
在绿色屋顶适建性评估领域，平均层数与建设可行性呈显著负相关。研究显示当区域平均层数超过6层时，单位面积建设成本增加37%，年维护费用上升52%。因此规划实践中通常将高层建筑（≥10层）排除在适建范围外，因其单位面积环境效益仅为低层建筑的28%。
该分级标准在
天津市南开区北部区域验证显示，当低层建筑占比达83.6%时，适建指数比全区平均值高出42%。
天津市案例中约91.5%的层数数据源自
城建档案馆的竣工备案资料，剩余8.5%通过现场实测补充。数据预处理阶段需消除临时建筑、构筑物等非计算对象的影响。