市场区指商业中心吸引或辐射的地理范围，主要研究内容包括该中心覆盖人口数量及其地理分布、本地与外域消费者购买行为差异、吸引外部客流的主要要素及其作用规律。

研究方法有三：①运用重力模型为基础的理论。基本观点为：中心A、B间的相互吸引与各自的人口数量成正比，与相间距离成反比；②比较实际销售量Vr与理论销售量Vt（当地居民购买力），公式如图1。则该中心服务的人口大于居住的人口；③通过实地调查，对一系列精心选择的样本进行分析，划分市场区界线。市场区研究的目的在于合理规划商业中心的规模和商业网点的种类构成。