小水池
重庆市九龙坡区的普通住宅小区
小水池小区为重庆市九龙坡区黄桷坪片区的普通住宅项目,2017年建成,总户数为138户。小区位于铁路小学划片范围内,适龄儿童对口重庆铁路中小学,周边分布有重庆电力高等专科学校等教育机构,毗邻黄桷坪菜市场、新世纪百货等商业设施。截至2025年5月,二手房挂牌均价为8577元/平方米,历史最高价曾达9434元/平方米。
地理位置
位于重庆市九龙坡区黄桷坪正街,地理坐标为北纬29.49度、东经106.54度。东邻四川美术学院黄桷坪校区,西接铁路三村社区,南靠重庆电力高等专科学校,北连黄桷坪菜市场。小区门牌号为重庆市九龙坡区小水池1号,隶属黄桷坪街道办事处管辖范围。
小区概况
建筑形态为多层住宅,总占地面积约2.3万平方米,容积率控制在1.8以下。物业公司为重庆新天域物业管理有限公司,采用封闭式管理模式。小区配备有地下停车场、儿童游乐区等基础设施,单元楼栋安装可视对讲系统。建筑外观采用现代简约风格,外立面以浅黄色真石漆为主。
周边配套
教育资源
黄桷花园、和风雅筑等11个住宅区(含小水池小区)。
交通出行
15个公交站点覆盖半径500米范围,其中黄桷坪正街站(距西门180米)有823路、244路AB线等6条公交线路经停。轨道交通方面,距离轨道交通18号线(在建)黄桷坪站约1.3公里。小区距成渝高速二郎立交入口约8公里,驾车至重庆西站需25分钟(非高峰时段)。
房价走势
截至2025年5月,二手房挂牌均价为8577元/平方米,环比持平。历史数据显示:2024年12月达到峰值9434元/平方米,2023年6月出现最低价7719元/平方米。当前在售房源面积区间为65-89平方米,主力户型为两室一厅(占比78%)。租赁市场方面,两居室月租金中位数为1800元,空置周期约23天。
参考资料
小水池.mpoi.mapbar.com.2025-05-08
最新修订时间:2025-10-25 15:40
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