复式商品房是一种通过夹层构造实现空间垂直分割的经济型住宅。其核心特征是在单层建筑外轮廓内，依托原始层高优势增建夹层结构，形成具有明确功能分区的上下两层居住单元。该设计通过在层高较高的一层住宅空间内增建夹层结构，通过垂直空间叠加形成上下两层居住单元，符合经济型房屋的定位。
空间设计原理
在单层住宅的层高达到3.3米及以上条件下，通过增建夹层实现立体空间划分。上下两层共享原始建筑的主体承重结构，底层通常设置公共活动区域，夹层设置为私密居住空间，形成纵向功能分区布局。
空间叠加不改变建筑物外立面形态，通过内部夹层构造将单层平面转换为复式空间。这种设计既维持了住宅外部的常规形态，又实现了内部使用面积的倍增效果。
结构特征
夹层建造采用现浇钢筋混凝土或预制装配式构件两种方式：
上下层净高分配遵循功能需求：
经济性分析
相比传统平层住宅，具备三项成本控制优势：
通过空间复合利用实现总价控制，在同地段商品房中价格优势显著。以2006年市场数据为例，复式商品房单价较同品质平层住宅低12-18%。
适用场景
主要应用于三类房地产开发项目：
适合青年家庭、单身白领等注重功能分区但预算有限的购房群体。通过合理设计可在层高较高的一层住宅空间内增建夹层结构。