土地权属调查是以
宗地（权属界址线封闭的地块或空间）为单位，对土地权属来源、性质、权利范围及用途等属性进行实地核实的调查工作，旨在为土地法律登记提供基础依据。作为
地籍调查的核心环节，其成果经权利人确认后与
地籍测量共同构成土地权属法律文书的审核依据。
权属调查是地籍调查的重要环节，是地籍测量的前提和基础，其调查单元是宗地（被权属界址线所封闭的地块）。土地权属调查工作是一件为土地法律登记奠定基础的工作，既要真实地记录实地土地权属的状况，也要包括土地权属主体认定的状况。调查成果经土地权利人认定，便可同地籍测量的成果一并作为审核和制作土地权属法律文书的基础。