土地使用面积是房地产业中用于界定土地空间利用范围的核心概念，主要包含占地面积、建筑面积与居住面积三个维度。占地面积指建筑物本体及周边所占区域，建筑面积按外墙围合水平投影计算，居住面积则限定为室内实际使用面积。此外，土地使用权面积按分摊计算，公式为：分摊面积=房屋建筑面积÷总建筑面积×楼房占地面积。

土地使用面积是房地产业中的重要概念。一般来说，使用面积有以下几个方面：

1、占地面积，即建筑物及其周边环境共占的面积。

2、建筑面积，仅指建筑物的建筑面积。其计算主要从建筑物的外围来计算。

3、居住面积，指室内居住面积。