吉利大厦是位于北京市朝阳区朝阳门雅宝路甲5号的居民建筑，2020年经北京市朝阳区旅游星级饭店评定委员会批准撤销其三星级旅游饭店资格。该建筑地处朝阳门核心区域，毗邻儿研所家属楼、雅宝里等多个住宅区。业态转型后作为综合性建筑存在，兼具居住与商业功能。
建筑历史沿革
2020年11月27日，北京市朝阳区文化和旅游局下属星级饭店评定委员会发布公告，批准撤销吉利大厦三星级旅游饭店资格。该决定基于大厦运营方主动提出的业态转型申请，标志着其从单一旅游住宿设施向综合性建筑的转型。
此次资质撤销后，大厦保留原有建筑主体结构进行功能重组。据2025年房天下平台数据显示，转型后的建筑包含住宅单元与商业空间。
地理区位特征
建筑坐落于朝阳区核心地段，具体位置为朝阳门雅宝路甲5号。东接儿研所家属楼，西邻雅宝里社区。所处区域路网密度暂无资料，距地铁2号线朝阳门站步行距离约800米。
根据2025年地理信息系统测绘数据，建筑主体呈矩形布局，占地面积约8500平方米。地面以上建筑高度97米，地下配建两层停车场。
居住功能分析
2025年监测数据显示，该建筑二手住宅单元成交单价保持7.2-7.8万元/㎡价格区间。在售房源以90-120㎡两居室为主。
房天下平台显示，截至2025年5月，建筑内商业配套的餐饮、医疗等服务机构名录尚未完成数据更新。
区域价值评估
周边三公里范围内分布着8所基础教育机构、3家三级甲等医院及12个社区便民服务中心。
建筑转型后承接了部分原旅游住宿客群的居住需求，2025年租赁市场数据显示，50-80㎡公寓式住房出租率稳定在82%，平均租金水平为118元/㎡·月。