十四经路小区位于天津市河东区大王庄街道，建成于1989年，建筑类型为板楼，共6栋楼541户（存在数据差异）。物业由街道办事处（居委会）代管，物业费标准为0.5元/平方米/月。小区二手房挂牌均价在16825-18452元/㎡区间，2024年最高成交单价达20775元/㎡。周边1.5公里范围内分布六纬路（轨道交通4号线）、十一经路（津滨轻轨9号线）等6个地铁站，步行至最近地铁站约265米。生活配套涵盖天津音乐学院(南校区)、天津音乐学院(北校区)、家家福菜市场等教育商业设施。

小区由8栋板塔结合建筑构成，总户数存在496户与541户两种记载。房屋面积区间为25.09-72.21平方米，涵盖一室至两室户型，部分一层房源配有可商用小院。建筑密度较高，采用地上停车位配置，共211个车位。

物业管理采用街道办事处代管模式，未引入专业物业公司。日常维护包含垃圾清运、基础安防等基础服务，未设置封闭式门禁系统。

2024年7-11月期间，小区共达成3笔典型交易，成交单价区间为14818-20775元/㎡。房源权属类型包含商品房、房改房、公产房等混合产权形态，其中私产占比最高。租赁市场活跃，一居室月租金集中在2000-3000元区间。

地铁出行方面，距离津塘路站（轨道交通4号线）705米，十一经路站（津滨轻轨9号线）850米。地面交通网络发达，146米范围内设有十四经路公交站，1.5公里内覆盖66个公交站点。

周边分布河东区第一中心小学（直线距离400米）、天津音乐学院(南校区)（800米）等教育机构。但根据2024年最新政策，该小区尚未划入重点学区范围。

生活购物主要依靠1公里范围内的金海马家居(河东店)、华润万家(十一经路店)，以及步行可达的家家福菜市场。音乐特色商业街聚集柏斯琴行等专业店铺，形成区域文化消费地标。

3公里范围内分布三级甲等天津市第三中心医院、天津市口腔医院、天津市天津医院（河西院区）、天津市河西区骨科医院、天津国大医院、河东体检中心、天津市河西医院等医疗机构。其中河东体检中心与小区直线距离仅650米，提供基础健康检查服务。

2022年3月29日至6月22日，市政部门对十四经路（津塘路-天四里段）实施燃气管网改造工程，施工期间道路限速30公里/小时，对居民出行造成阶段性影响。

业主反馈显示小区房龄超过30年，存在外墙剥落、管线老化等问题，但区位优势显著——步行10分钟内可抵达2条轨道交通线路和多个大型商超。2024年市调数据显示，该小区房价低于商圈均值，属于河东区高性价比老旧小区。