减按揭是购买一手房的借款人在无逾期支付月供的前提下，通过延长贷款年限以减少每月还款金额的银行业务。招商银行、民生银行等金融机构已开办此项业务，中国银行北京市分行将于近期推出住房贷款减按揭业务。该业务仅面向购买一手房且无逾期记录的首次申请人，借款人还清贷款时年龄不得超过65岁。办理时需向银行提出申请，经房产评估后签署《个人住房借款期限调整申请审批表》《个人住房贷款调整还款期限协议》等文件。

概念含义

招商银行、民生银行等已开办了减按揭业务。

申请减按业务

此业务仅限购买一手房、没有逾期支付月供、第一次办理减按业务的借款人。减按年限变更前后的总和不能超过30年，且截至贷款还清时，还款人的年龄最高不能超过65岁。

办理时，申请人首先要去银行提出减按申请，然后进行房产评估，最后需要在如下文件上签字：《个人住房借款期限调整申请审批表》、《个人住房贷款调整还款期限协议》、《住房贷款合同》、《xx市房地产抵押登记变更申请书》、《借款借据》、《划款委托书》、《保险单》等。