共有房产是经济学领域的术语，指两个或以上的自然人或法人共同拥有一处房产的法律关系。其核心形式分为按份共有和共同共有：前者各共有人按份额享有权益和承担义务，后者则平等共享所有权而不分份额。共有房产的处分需全体共有人一致同意，收益按份额或平等分配。有效管理共有房产需明确协议和沟通机制，以避免共有人间的纠纷。

共有房产分为两种类型：