产业化住宅是通过工业化生产方式建造住宅的变革模式，以标准化为基础，将传统建造方式升级为集约化生产流程，具有资金技术集中、大规模生产及社会化供应等特点，旨在提升住宅质量、效率并降低能耗成本。

从本义来讲就是要实现住宅生产、供应等的工业化。工业化的必须前提是标准化。

Housing Industrialization本来只是强调住宅领域的产业化，但不应局限于住宅建设领域的产业化，而应是包括住宅在内的，也包含其它一切用途物业的产业化。故原词Housing Industrialization “住宅产业化”，似乎不尽准确，有收窄其涵义之嫌。事实上“住宅产业化”中的“住宅”，应理解为一切建筑产品。

住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅产业化包含四个方面的涵义：

（1）住宅建筑的标准化；

（2）住宅建筑的工业化；

（3）住宅生产、经营的一体化；

（4）住宅协作服务的社会化。

住宅产业现代化是住宅产业化发展的更高阶段。住宅产业现代化是指以科技进步为核心，用现代科学技术改造传统的住宅产业，进一步通过住宅设计的标准化，住宅生产的工业化，采用“四新” 技术（新技术、新材料、新工艺、新设备，以下简称“四新”）的大量推广应用，提高科技进步对住宅产业的贡献率，大幅提高住宅建设、管理的劳动生产率和住宅的整体质量水平，全面改善住宅的使用功能和居住质量，高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的高品质住宅。

当前我国产业化住宅的发展意义推进产业化住宅，对于建设人文、科技和绿色的中国，实现繁荣、文明、和谐宜居战略目标具有非常重要的意义。

城市住房需求量与资源集约式发展 随着中国城市化进程的加速，城市人口规模不断的增长，住宅需求量将持续走高，高效率、高质量、低成本、速度快的住宅建设模式将是发展方向。在当前提倡低碳节能环保的倡议下，发展集约式产业化建筑模式是最为科学发展方式。集约式发展就是立足于可持续发展这个基本点，使住宅建筑在规划、设计、建造、等各个环节的工作，最大限度地满足节能减排理念和居住需求。

以人为本，绿色施工 工厂化制造、现场装配以及装修与结构一体化，扰民问题小，对业主影响小，施工人员安全与健康更有保障，充分体现了以人为本。另外，主体结构施工与住宅全装修，均采用部品工厂化预制与现场装配，施工现场基本无混凝土现浇和钢材加工作业，实现了干法施工，减少了建筑垃圾的产生、建筑污水的排放、建筑噪产业化技术综合运用资源消耗对比音的干扰，以及有害气体与粉尘的产生，全过程体现了绿色施工的理念。

利于减排，满足居民要求 住宅产业化本来就以节能、节材与节水为实际出发点，工厂化生产与现场装配，减少原材料的损耗，减少建筑垃圾。由于工厂化生产标准高、质量好，以人为本，所以无论是住宅质量，还是居住舒适度都是非常人性化的。