主题地产是以项目策划为导向，将主题文化导入房地产开发的整体规划、建筑造型、园林绿化、园林景观、宣传推广和社区文化活动之中，形成集文化艺术与居住功能于一体的城市生活体。其开发理念强调通过主题整合社区文化活动与宣传推广。主要类型包括旅游地产、体育地产、养老地产及文化地产，分别聚焦游客服务、体育产业融合、老年人需求满足及文化竞争力构建。

旅游地产：旅游房地产简称旅游地产，是指以游客(即旅游观光和旅游度假的人)作为最终消费者，为游客提供各种观光、餐饮、体验、居住度假、游憩购物、康体娱乐、商务办公等休闲功能的建筑物及关联空间。

体育地产：体育地产就是将体育产业和房地产业有机的嫁接，以体育作为主体概念的房产开发模式，并且将体育纳入房产开发的总规划。

养老地产：养老地产是以老年人为目标客户群体而进行建筑设计、设施配套和服务跟进的房地产项目。养老地产的特色应该是为老年人提供家政、餐饮、娱乐、休闲、社交、康复、医疗、介护、照料等一条龙服务，而不是仅仅提供老年人居住的“地产”。

文化地产：文化地产是以文化软实力为核心竞争力的房地产开发模式，是用文化引领规划、建筑设计、园林景观、营销体系、物业服务……的系统工程。

深圳华侨城:至2000年四大主题公园全部建成，现已成为深圳市主要旅游景点