中兴工业城位于深圳市南山区南山街道南光路13号，是始建于1988年的总部园区类物业，现总建筑面积约12万平方米。该项目自2018年纳入城市更新计划后，由深圳市恒荣置业有限公司主导实施旧改，规划容积达31.68万平方米，涵盖产业研发、商业办公及公共服务设施。2023年规划修改草案通过审批，优化了建设用地布局并增设社区体育活动场地等配套设施，目前处于改造实施阶段。

项目地处创业路与南光路交汇处，东侧紧邻南光路，距南山大道直线距离约400米。2023年规划修改草案将建设用地面积由17542.6平方米调整为17222.3平方米，并针对地铁27号线建设优化道路线形。调整后规划容积保持31.68万平方米，产业研发用房增至12.734万平方米，商业办公面积调整为10.455万平方米。

2018年3月被纳入南山区首批旧改计划，拟拆除建筑面积约12万平方米的1988-1991年建造的老旧厂房。2022年3月公布的更新规划明确拆除用地面积42842.2平方米，移交政府用地5556.5平方米用于建设托儿所及人才住房。2023年9月规划修改方案通过深圳市城市规划委员会审批，成为深圳市首个因地铁建设调整更新单元规划的项目。

现有物业由深圳市中城物业管理有限公司运营，园区内包含17栋楼龄超过30年的工业建筑。改造后将新增600平方米社区体育活动场地，配备公交首末站、垃圾转运站及地下商业空间。规划建设的人才住房建筑面积达32430平方米，包含社区老年人日间照料中心等民生设施。

2022年11月完成树木迁移审批，迁移城市树木72株并砍伐14株，为基坑开挖创造条件。根据2023年公示方案，更新单元将分地块开发，01-01地块地下室开发边界延伸至南光路道路红线。项目建成后将形成集产业研发、商务办公与居住功能于一体的城市综合体，预计提升南山中心区城市空间品质。