LTV（贷款价值比）是金融机构评估抵押贷款风险的核心指标，定义为贷款金额占抵押物总价值的百分比。

LTV（Loan-to-Value Ratio）是衡量贷款金额与抵押资产价值关系的核心指标，其标准计算公式为：LTV = (贷款金额 / 抵押物评估价值) × 100%。例如当房产评估价值为1000万元且获批贷款700万元时，LTV值即为70%。该比率通过量化抵押资产对贷款的覆盖程度，成为金融机构发放贷款时评估违约风险的首要依据。

在房地产抵押贷款中，LTV直接影响贷款额度审批：

LTV比率的确定受多重因素制约：

金融机构通过LTV构建风险防控机制：

2023年11月起实施的监管新规呈现三大变化：

对于借贷双方而言，LTV具有双重指导作用：